Разбираемся с промышленной землёй

Вопросы, которые нам задают на просмотрах чаще всего. Отвечаем письменно и один раз, чтобы вы приехали уже подготовленными, а мы не тратили ваше время на пересказ Земельного кодекса.

• Земли промышленного назначения: что это и что на них можно строить Категория земель определяет, что вы имеете право здесь построить. Ошибка на этом шаге стоит не денег, а года согласований — и часто заканчивается тем, что строить так и не разрешают.
• Вид разрешённого использования: как узнать и что значат коды 6.0, 6.9, 4.4 Вид разрешённого использования — это то, что вам разрешено делать на участке. Он записан кодом и сухой формулировкой, и перевести его в свою задачу покупатель должен сам. Разбираем, как это делается.
• Как проверить земельный участок перед покупкой: чек-лист для юрлица Землю осматривают глазами, а покупают по документам. Большая часть проблем, из-за которых участок потом нельзя застроить, видна до сделки — если знать, куда смотреть.
• Земельный налог на участок промназначения: как считается и сколько выйдет Земельный налог считается от кадастровой стоимости, а не от той цены, по которой вы купили участок. Разница между этими двумя цифрами бывает существенной — в обе стороны.

Это разборы общей практики, а не юридические консультации. Перед сделкой проверяйте актуальные нормы и показывайте документы своему юристу.